Lãi suất cho vay thế chấp cố định trong 30 năm tăng 11 bps trong tuần kết thúc ngày 19/4 lên 7.24%, theo dữ liệu của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (Mortgage Bankers Association) được công bố vào thứ Tư. Đây là mức cao nhất kể từ ngày 24/11. Chỉ số về số lượng hồ sơ xin vay thế chấp mua nhà giảm 1%.

Lãi suất vay thế chấp của Mỹ lên tăng mức cao nhất trong 5 tháng

Chỉ số tổng hợp các khoản vay thế chấp, bao gồm cả mua nhà và tái vay thế chấp, đã giảm 2.7% trong tuần trước. Tái vay thế chấp giảm 5.6%, đây là mức giảm lớn nhất kể từ tháng 2.

Việc lãi suất vượt quá 7% đã tạo ra sự khác biệt đáng kể giữa thị trường nhà cũ và thị trường nhà mới. Doanh số bán nhà cũ đang gặp khó vì người mua tiềm năng đang chờ đợi lãi suất giảm. Điều đó hạn chế nguồn cung nhà và đẩy giá nhà lên cao.

Ngược lại với khó khăn của thị trường thứ cấp, các công ty chuyên xây dựng nhà ở mới đang hưởng lợi từ nguồn cung hạn chế. Một số công ty thậm chí đẩy mạnh doanh số bán nhà bằng các gói vay thế chấp ưu đãi và khuyến mãi hấp dẫn. Kết quả là, doanh số bán nhà mới đã phục hồi mạnh mẽ vào tháng trước, đạt mức cao nhất kể từ tháng 9.

Khảo sát của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) được thực hiện hàng tuần kể từ năm 1990, dựa trên phản hồi từ các ngân hàng thế chấp, thương mại và quỹ tiết kiệm. Dữ liệu này bao gồm hơn 75% các đơn đăng ký vay thế chấp nhà ở tại Mỹ.